Le Programme Local de l’Habitat et l’étude d’Opération Programmée pour l’Amélioration de l’Habitat

Le PLH établi par Europ’Essonne prescrit une action « Opération programmée pour l’Amélioration de l’Habitat (OPAH) ». Celle-ci doit permettre à la Communauté d’Agglomération de se donner les moyens d’adapter et de mobiliser son parc de logements existants, afin de résoudre des difficultés liées à la pénurie et à l’inadaptation du logement de certains habitants de l’agglomération.

Une OPAH a pour but la requalification globale de quartiers et la réhabilitation du parc immobilier bâti. Elle tend à améliorer l’offre de logements, en particulier locatifs, ainsi qu’à maintenir les services de voisinage.

L’élaboration d’une OPAH comprend trois phases :

• Les études préalables : le diagnostic et l’étude pré opérationnelle ;
• La conclusion de la convention OPAH : elle précise le périmètre, les engagements des partenaires, les moyens mis en Å“uvres ;
• La mission de suivi-animation : c’est la phase de mise en Å“uvre, avec la prospection des logements, le contact avec les propriétaires, les études de faisabilité, le montage des dossiers.

A la suite d’une procédure lancée au mois de mars 2012, le cabinet CITEMETRIE a été habilité à réaliser les « études préalables » et la « convention OPAH ». Pour que les premiers habitants puissent bénéficier de l’OPAH avant la fin de l’année 2013, les visites de terrains se sont engagées dès la rentrée. Le cabinet  a rencontré l’ensemble des interlocuteurs techniques des services sociaux et urbanisme des communes d’Europ’Essonne. Chaque commune a alors pu décider quels devaient être les logements privés dégradés pouvant bénéficier de l’OPAH. La visite de CITEMETRIE sur place a permis un repérage, une enquête auprès des habitants et des diagnostics thermiques et techniques du bâti. Après cet audit, le cabinet a établi, d’une part, les estimations sommaires des travaux et, d’autre part, la mobilisation possible des aides financières.

Un Comité de pilotage se réunira en Juin prochain pour déterminer le périmètre d’actions sur les dix villes et définira les thématiques prioritaires. A cet horizon, une convention globale sera rédigée avec une déclinaison par commune fin 2013.

Pour contacter les services d’Europ’Essonne et établir ensemble une visite de terrain cliquez Cette adresse email est protégée contre les robots des spammeurs, vous devez activer Javascript pour la voir.